美房屋開工報喜 美股衝鋒
2011-12-21			● 香港爆發禽流感 暫停供應活雞 ● 宅男徵女僕 陪看動漫免做飯 ● 8胞胎代孕惹議 粵官方介調查 ● 美國經濟不景氣 指甲油逆勢暢銷 ● 被外星人抓准假 南大坦承疏失 ● 美房屋開工報喜 美股衝鋒 ● 我們是百分之99- 美國今年最有名的用語 ● 洛時：兩岸成為貿易洗錢第3國
【本報綜合外電報導】美國周二公布11月房屋開工及新發建築許可數據，經季節調整後換算成年率，前者較10月成長9.3％，後者較10月成長5.7％，並創下19個月來新高。 　這兩項房市指標都遠優於市場預測，華爾街原預測房屋開工率成長0.3％，新發建築許可則是減少1.7％，由此顯示美國房市景氣回溫速度較一般看法快速。受此激勵，周二美股早盤勁揚，道瓊指數大漲逾200點，盤中突破12,000點。 　美商務部周二表示，季節調整後換算成年率，美11月房屋開工68.5萬戶，主要受惠於最少有2個單位的多棟住宅開工率成長25.3％，而占美國房市比重約65％的單棟住宅開工率則僅成長2.3％。 　和去年同期相較，美11月整體新屋開工率成長24.3％，不過11月的年率戶數，仍低於被認為代表美房市穩健的約100萬戶到150萬戶區間。 　11月美4大房市區域中，有3個的房屋開工率較10月成長，以東北區的增幅最高，達53.8％，其次是西區的22.6％及南區的4.1％，中西區衰退18.2％。 　具未來景氣指標意義的新發建築許可數據，11月份經季節調整後換算成年率為68.1萬戶，是2010年3月以來的最高水準。 　美國房建產業景氣近來似乎益趨樂觀。本周的1項調查結果顯示，建商信心到12月已第3個月上揚。 　高頻率經濟學公司首席美國經濟學家薛佛森（Ian Shepherdson）在給客戶的報告中說：「隨著愈來愈多人相信他們有資格取得條件比較合理的房貸，先前被壓抑的需求似乎浮現。」 　不過高盛分析師預期美房價迄至明年中期會再跌3％，然後在2013年趨穩，預期之後的5年將僅上漲5％。

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