美房貸詐欺案和解 房市現生機
2012-02-11		● 美1月財政赤字 4年來新低 ● 保復甦 柏南奇籲重振房市 ● 美房貸詐欺案和解 房市現生機 ● 美國投資移民 大陸占7成5 ● 英特爾反托辣斯 650萬了結 ● 美佛蒙特大學禁售礦泉水 ● 美起訴陸國企 追查經濟間諜 ● 英媒：伊若核爆 沙將急購核武 ● 國會支持率降至10% 為歷來最低 ● 國防部允許女性在更多崗位服役 ● 受高失業率衝擊 美消費者更認同美國製造
【本報綜合外電報導】美國政府已和五家大銀行就調查一年多來的房屋法拍詐欺案，達成規模260億美元的和解，可望嘉惠全美近200萬名屋主，並為低迷不振的房市帶來一線生機。 　　參與和解的包括Ally Financial、美銀(BofA)、花旗(Citigroup)、摩根大通和富國(Wells Fargo)等銀行。據Inside Mortgage Finance表示，這五家銀行將消化未償還房貸總額的55%，大約相當於2,700萬美元。 　　聯邦與各州官員9日對外公佈這項消息。 　　華爾街日報報導，未來這五家銀行將被迫修改房貸程序、調降100萬名受害屋主的貸款額或允許他們申請低利再融資，並支付另外75萬名在2008年9月至去年底間房屋遭法拍的屋主，總額約42億美元的現金補償。而政府則允諾對銀行撤銷部分提告。 　　這樁和解案將是美國政府繼1998年與菸草商達成和解後，規模最大的政府與民間產業和解案。2010年秋天，美國50州檢察官對這五家銀行展開調查，他們被控使用不實檔案非法查封大批房屋。如今，當局希望藉由和解讓纏訟一年多的紛爭劃下句點，也寄望藉此提振欲振乏力的房市。 　　根據協議，五家銀行將拿出30億美元，提供受害屋主把高利率貸款轉換成低利再融資，並參與規模約170億美元的支撐房市計畫，做法包括減免部分屋主的貸款本金等。 　　房屋與都市發展部(HUD)預估，支撐房市計畫的減免房貸金額可能達到323億美元，使整體和解效益上看395億美元。 　　雖然部分人士認為，這樁和解案對拯救數百萬名受害屋主只是杯水車薪，但在國會不願批准額外支出來提振房市的情況下，銀行支付的罰金將為市場開闢新的房貸融資管道。此外，也張彰顯政府要求銀行業者為不法行為付出代價的決心。 　　房市問題已殘害美國經濟長達五年，和銀行和解房屋法拍詐欺是白宮為因應房市困境所做的最新努力。 　　過去兩年來，大約有190萬棟房屋遭到查封；房價在五年內掉了將近三分之一，導致房地產市場規模損失7兆美元，多達1,100萬名屋主背負的房貸總額高於房屋本身的價值。

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