美國銀行新實驗 法拍屋主變房客
2012-03-25		● 起亞菁英賽曾雅妮奪第3冠 ● 阿諾帕瑪賽 伍茲終結冠軍荒 ● 下一戰對公鹿 保八關鍵 ● 超高命中率 錢德勒升級了 ● 美國銀行新實驗 法拍屋主變房客 ● 北京謠言四起 胡錦濤政權仍穩 ● 重慶2高官雙規 都是薄熙來提拔 ● 孔慶東自爆 收錢挺薄被拘5天
【美中新聞綜合外電報導】美國銀行（BofA）推出一項試驗計劃，將允許若幹面臨法拍的屋主變成承租人，得以繼續住在自己的房屋內。 　　上周開始的這項計劃，已有亞利桑納、內華達與紐約州的近1，000名房貸借款人參與。獲選參與計劃的原屋主必須將房子的産權移轉給銀行，以交換房貸債務的豁免。 　　原屋主可以相當於當地房租行情或更低的價格，承租房屋三年。銀行表示，租金會低於房貸付款，而且還不用繳房屋稅或保險費。 　　這項名為「抵押出租」的計劃，運用的是一種古老但日益流行的「房契換法拍」借貸方式。亦即屋主付不起每月的房貸時，就把房契移轉給放貸的金融機構。這種方式在1930年代經濟蕭條期間曾經風行一陣，但危機過後就褪流行。 　　這項計劃適用於那些因為房貸激漲而吃不消，但本身仍有穩定收入、付得起較低額租金的屋主。 　　房屋法拍是曠時耗錢的程序，據佛羅裡達的放貸處理服務公司的數據，法拍平均要將近兩年的時間才能走完程序，而且必須耗費約7.8萬美元，所以銀行都希望找出替代的辦法。 　　美國銀行表示，他們選定參與試驗計劃的屋主，通常面臨「很大的法拍風險」，貸款余額相對於房屋價值的比率較高，已經耗盡所用修改貸款條件的途徑，並至少已逾繳房貸60天以上。美國銀行的一位主管說：「如果這項試驗計劃能夠擴大實施，將能避免若幹問題房産流入市場，有助穩定小區周遭的房價。」 　　美國銀行表示，這些房屋最終仍然要出售給投資人。計劃如果試驗成功，未來可能擴大到不動産投資者身上，讓購買有法拍風險房屋的投資人，可以留住原屋主當作房客。
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尼克121比79勝拓荒者    尼克主場戰溜馬 115比100尼克二勝    尼克三連勝102：88 客場贏溜馬    尼克106：87 擊敗暴龍 獲四連勝
4連敗尼克遭公鹿踐踏 114比119   尼克對七六人 94:106 五連敗    尼克6連敗 99：104不敵公牛

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