爭霸上海外灘 郭廣昌對決潘石屹
2012-05-05	● 發展數位媒體業 經部提3策略 ● 台灣外匯存底 續列全球第四 ● 自然人豪擲5.26億人幣搶地 壓倒12房企 ● 爭霸上海外灘 郭廣昌對決潘石屹 ● 港媒：大陸在南海部署漁業航母 ● 5部國片去年登陸 撈5億台幣 ● 首次造勢大會 歐巴馬猛轟對手 ● 薄陳案後 美需調整中國策略 ● 馬英九在府接見15中國大陸人士 ● 陸委會：32人違法任大陸公職	● 南海與陸對峙 菲獲美即時訊息 ● 美售日隱形戰機 總價百億美元 ● 空軍：收到F16提升案發價書 ● 冰島據傳同意陸商租地3萬公頃 ● 專家：大陸經濟將走廣東模式 ● 陸西南石漠化嚴重 急需治理 ● 報導：陸鋼鐵業陷困境 ● 陸雲端運算產值 3年後估近兆 ● 網路史之最 臉書敲定發行價 ● 傳微軟考慮向Facebook出售必應
【美中新聞綜合外電報導】2012-05-04 01:51 旺報 ，上海外灘地王（8-1）的爭霸戰，牽引出一篇證大集團董事長戴志康、复星集團掌門人郭廣昌與中國SOHO董事長潘石屹3人的恩怨情仇史。這齣連續戲演的不僅是上海紅頂商人權力鬥爭的現代版，更是財力加面子之爭，戴志康已率先退出競局，現在就看郭廣昌與潘石屹2人的對決戲碼，這塊代表上海明珠的地王，最終主導權花落誰家，仍需看續集才能見分曉。 　時間回到2010年2月1日，上海外灘8-1土地的標售，正引起四方人馬的競逐，最後由證大集團以92.2億元（人民幣，下同）擊敗群雄拿下這塊地王的開發權。 　成也房市敗也房市 　但以證大集團當時的財力獨食這塊地王，確實有點蛇吞象的味道，也難怪隨後就發生土地付款危機，才引進复星集團、綠城、磐石等合作夥伴，卻又牽引另一段地王爭奪戰的戲碼。 　《時代周報》長期關注這塊地王的後續發展，也追蹤報導整個事件的內幕，整個地王爭霸的導火線，無非就是「成也房市，敗也房市」8字箴言。大陸為了壓抑房價，堅決實施宏觀調控，成為壓倒戴志康最後一根稻草，也迫使他不得不忍痛割愛外灘地王的股權，並讓中國SOHO潘石屹有機可趁。 　最令复星集團郭廣昌刻骨銘心的是，郭廣昌一度是奪得這塊地王的4大候選人之一，不料卻敗在戴志康手上，後來在戴志康第一次缺錢時，再度有機會「品嘗」到這塊地王，後來也爭取到50%發言權，戴志康第2次缺錢危機發生後，郭廣昌就嗅到他這一生最大的機會來了。 　他想藉壓低價拿下外灘地王真正的發言權，就在他與戴志康談判時，卻殺出程咬金潘石屹，去年封關前3天，就在12月29日，潘石矻以40億元，比郭廣昌還高一點的代價，成功奪得另一半50%的發言權，讓郭廣昌飲恨，這是郭廣昌覬覦這塊地王肥肉的再一次挫敗。 　從此刻起，上海外灘地王開始邁入不和諧奏鳴曲的第2樂章，潘石屹與郭廣昌也確立成為「唯2」的大股東，雙方開始隔空交火，尤其是對這塊地王的主導權，究竟誰說了算，雙方各不相讓，再度引爆成上海房地產業最熱議的焦點話題。 　從戴志康拿下這塊地王這一刻起，就已註定這是一場金錢遊戲，戴志康從「獨食」到「分食」，最後忍痛放棄，總歸一句話就是財力不夠，儘管贏得面子，卻輸了裡子，這場仗輸得不冤。 　如今，郭廣昌與潘石屹各擁有這塊地王50%股權，如何合作，才能讓這塊地王有機會再登上上海的地標，綻放東方明珠的光芒，不料，雙方的內鬥，已讓這顆明珠蒙塵。 　如何落幕得看實力 　這塊地王的重要性，不僅是面子之爭，也是財力展現的對決，雙方都想獨霸上海房地產業界，打的算盤都是利用這塊地王建立起其龐大房地王國的第一步，然而人算不如天算，郭廣昌與潘石屹這2位上海房地產業大亨針鋒相對，不但已擦出互鬥的火花，也讓整齣地王爭奪的連續戲，只能看下一集才能見分明，如何落幕，最終還是看實力吧！ 貧二代 擅炒話題擦亮SOHO招牌 　中國SOHO集團董事長潘石屹的一生相當傳奇，他與太太張欣共同創業，也在1992年成立中國SOHO公司，開啟他們房地產王國的第一步，潘石屹不僅是成功企業家，也顛覆了傳統，既出書又演電影，天生充滿魅力，做什麼像什麼，永遠是明星的焦點。這次捲入上海地王的爭奪戰，一點都不令外界意外。 　潘石屹1963年生，事業可說是多彩多姿，儘管醉心房地產事業，卻又另闢蹊徑搞出版也參與電影，都十分成功。 　潘石屹貧困出身，卻能抓住改革開放時機，闖出房地產事業，他也是最成功利用網路開創SOHO品牌的企業家，不斷創造話題，逐步編織出他的房地產王國，國外媒體包括CNN、《華爾街日報》與《時代》等都爭相報導他傳奇的創業人生，也使他成為國際風雲人物。 　《人民日報》海外版曾有段潘石屹的評論：「在中國房地產界，潘石屹無疑是個另類。他一次次處於是非的漩渦，一次次不按常理出牌，因此為世人矚目。不破不立，潘石屹無疑也最具備創新能力，在中國歷史上最大規模的城市化進程中，潘石屹的每一個建築作品，都以城市標誌性符號，引領這個城市的建築潮流。」 農家子 賣藥發跡打造复星集團 　复星集團掌門郭廣昌出身農家，卻苦讀考上上海復旦大學哲學系，就在鄧小平於1992年南巡那年，與朋友合資4500美元（人民幣，下同）創業，挖到第一桶金，從此闖出他人生的一片天。复星集團令人津津樂道的是，郭廣昌當年結合志同道合的4位好友組成創業5虎，至今不離不棄，成為大陸民營企業發展史的一段佳話。 　郭廣昌1967年生，現年45歲，短短20年就編織出他創業的奇蹟史，1992年鄧小平的南巡之旅，奠定大陸發展經濟的基石，郭廣昌也在那一年嗅到他的機會，結合同好邁出創業的第一步，到目前為止，复星集團已擁有5家上市公司，每年營收高達10億美元。 　郭廣昌也是大陸資本家最活躍的一位，他念的是哲學，也曾留校教書，原本有機會留學海外，後來卻毅然選擇創業，第一桶金賣的是醫療商品，如今复星集團的營運版圖，遍布房地產、金融、醫藥與鋼鐵等跨多元化領域的產業。他的身價早已躋身大陸的富豪榜。 　郭廣昌與合作夥伴不離不棄的創業發跡史，令外界津津樂道，但這次捲入上海外灘地王之爭，對复星集團將是一番新的考驗。 滬外來常住人口 占總數4成 （中央社記者周慧盈上海4日電）官方統計顯示，上海市人口持續成長，2011年常住人口達2347萬人，其中外來人口近1000萬，約占常住人口的4成。 上海市政府今天召開全市人口和計畫生育工作會議。會議透露，當前上海人口總數持續成長，去年全市常住人口達2347.46萬人，其中外來常住人口935.36萬人，佔全部常住人口的39.8%。 據統計，最近10年間，上海常住人口共增加661.15萬人，增加40.3%，遠高於同期長三角地區13.2%的成長水平。 會議表示，人口總量持續成長帶給城市建設、社會管理、公共服務以及資源環境嚴峻挑戰。 常住人口增加也導致人口密度不斷提高，人口持續由中心城區向外圍轉移，2011年每平方公里的人口密度為3702人。 此外，上海的人口出生率仍處於小高峰階段，預計今年常住人口出生將繼續保持在18萬人左右，與2011年基本持平。 上海人口結構的另個特徵是戶籍人口老齡化程度進一步加深，少兒與年輕勞動人口比例偏少。 2011年，上海戶籍人口中，60歲及以上老年人口達331萬人，占23.4%；0到14歲少年兒童比例僅8.6%，與全大陸相比低了7.9個百分點；25到44歲年輕勞動人口比例為26.9%。 由於少兒與年輕勞動人口比例偏少，導致上海在經濟發展與城市建設方面對外來勞動力資源的依賴度日益增加。

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