美房市可能正在復甦
2011-09-15			● IMF警告 全球經濟進入危險新階段 ● 聯準會可能以「扭轉操作策略」取代QE3 ● 房市疲軟 美8月房屋開工率減5% ● 助美抓海外逃稅公民？本國銀行：無規定 ● 歐巴馬宣布減債方案 擬徵富人稅 ● 新年度U簽證名額到位 10月1日起開始簽發 ● 星巴克衛生間藏攝像頭 美客索賠300萬美元 ● 啦啦隊服太短？ 美校園有新規 ● 美太空計程車 4年後升空 ● 美失控衛星23日墜地球 砸人機率3200分之一
【本報綜合外電報導】佛羅裡達十四日電，地產網（Realtor.com）星期三發表的新數據顯示，佛羅裡達的一家庭樓房、共有公寓、聯棟房（townhouses）和合作公寓報價過去一年來都在上漲。佛羅裡達是出現房地産市場崩潰最早、遭受打擊最嚴重的州之一。 　　據MSNBC報導，地產網查看的146個市區當中，市場報價中位數出現最大幅度增長的前五名當中，陽光州佔據四個位置。 　　例如，全美房價增長最快的前四位都是在佛羅裡達州：梅耶斯堡（Fort Meyers）和珊瑚角（Cape Coral）的一家庭房價中位數在2011年8月達到21.3萬美元，比去年同月增長33%，也是全美增長最快。邁阿密房價中位數今年8月達到24.9萬美元，比一年前增長24.5%。那普勒斯房價中位數今年8月達到35.9萬美元，比一年前增長20%。位於第四和第五位的是佛羅裡達州的潘塔·高達（Punta Gorda）和印第安納州維因堡（Fort Wayne），房價中位數分別上漲13.3%和12.7%。 　　儘管佛羅裡達州待售房屋總體數量下降，但存量平均時間卻很高，137天。地產網說，2011年8月全美存量平均時間為103天。 　　地產網女發言人雷諾茲（Julie Reynolds）說，看來我們現在處於穩定期。我們認為這是個潛在的正面消息，佛羅裡達是首先受到房地產惡化影響的市場。失業率顯然是任何市場的巨大因素，也是法拍率的最大因素。 　　在全國水準上，2011年8月一家庭住房、共有公寓、合作公寓和聯棟房價格中位數是18.99萬美元，僅比去年同月高0.5%。 　　但是，報告說，33.5%的市場房價中位數比一年前下降了1%以上；12%的市場下降超過5%;而43.8%的市場房價上漲1%以上，15%的市場上漲超過5%。 　　地產網還發現市場待售存量比一年前下降了19%，也是2007年1月以來的最低。雷諾茲說，存量下降，信心上升，買主就要入場。低存量加上穩定價格是正面信號。    美房市可能正在復甦     洛杉磯房價3年來下跌近800億美元    美房地產市場疲軟依舊 年內難改頹勢     歐美經濟風暴 房市短空長多

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