|
美房市見底 2012反彈可期
|
2011-08-12 |
|
● 美零售額 4個月最大增幅
● 全球股市進大波動期
● 金價回落 創7週來最大跌幅
● 美玉米歉收 食品價格恐續漲
● 美房市見底 2012反彈可期
● 美聯儲與房貸的改革
● 法拍屋變出租 美穩定房市出新招
● 美郵局大虧錢 12萬人丟飯碗
● 民調:歐巴馬支持度委靡不振
● 京滬高鐵54列子彈列車召修
● 全球手機銷量上季增16%
|
|
【本報綜合外電報導】
房屋市場分析機構星期二發表的報告說,美國房屋價格今年後幾個月將繼續下跌,但預計2012年開始反彈。費瑟弗(Fiserv)星期二發表的研究報告說,全美95%的大都會地區將從2013年起房價開始上升。
根據凱斯-席勒房價指數(Case-Schiller
Index),費瑟弗的研究發現,從去年開始的房價再次下跌持續到今年第一季度。費瑟弗發現,384個大都會地區302個房價下跌。
據雅虎新聞報導,同時,費瑟弗發現處於困境的房屋市場有幾個積極信號,包括法拍步伐放慢。由於費瑟弗預計明年經濟也將普遍增長,分析師預測房屋市場從2012年初廣泛復甦。
該機構在新聞稿中說,「從2012年第一季度到2013年第一季度,房價預計平均上升2.3%,384個大都會地區當中365個出現增長。」
費瑟弗經濟師斯蒂夫(David
Stiff)認為,那一趨勢中的例外是菲尼克斯、拉斯維加斯和加州南部地區,那些地方仍然因為房地産繁榮時期大量建築供過於求。
費瑟弗採用的是穆迪(Moody's)經濟預測,它要比其他經濟預測更為樂觀。但斯蒂夫說,強勁增長將創造就業,最終刺激對房屋市場的需求。
斯蒂夫承認,美國近期財政和經濟形勢動盪,可能破壞那種希望。不斷出現的壞消息可能引起消費者今後幾個月減少開支。
房屋市場變化對於美國整體經濟非常關鍵。大衰退就是房貸泡沫破滅、房屋財富大流失引發的。房地産泡沫破滅迫使消費者減少開支。現在消費者開支仍然沒有增長,遏制了經濟復甦步伐。
美國房價最便宜10個城市
據科威國際不動産的報告,全美房價最低的城市是紐約州尼加拉瀑布市,當地四室兩衛住宅的平均掛牌價折合人民幣約為39.4萬元。
第一名:紐約州尼加拉瀑布(Niagara Falls,
N.Y.)。當地四室兩衛住宅的掛牌均價為60,820美元(折合人民幣約為39.4萬元).
第二名:喬治亞州裡弗代爾(Riverdale,
Ga.)。亞特蘭大周邊20英裡的範圍內共有三個城市入選,裡弗代爾是其中之一。當地四室兩衛住宅的掛牌均價為61,618美元(折合人民幣約為39.9萬元).
第三名:亞利桑那州柯立芝(Coolidge,Ariz.),該市是卡薩格蘭德遺址國家保護區(CasaGrandeRuinsNationalMonument)的所在地。當地四室兩衛住宅的掛牌均價為69,083美元(折合人民幣約為44.7萬元).
第四名:喬治亞州學院城(CollegePark,Ga.),該市是R&B歌手盧達克里斯(Ludacris)和莫妮卡(Monica)的家鄉。當地四室兩衛住宅的掛牌均價為72,477美元(折合人民幣約為46.9萬元).
第五名:美國汽車之都密执安州底特律(Detroit,Mi.)。當地四室兩衛住宅的掛牌均價為73,363美元(折合人民幣約為47.5萬元).
第六名:佛羅裡達州黑斯廷斯(Hastings,Fla.)。當地四室兩衛住宅的掛牌均價為74,910美元(折合人民幣約為48.5萬元).
第七名:俄亥俄州克裡夫蘭(Cleveland,Ohio)。當地四室兩衛住宅的掛牌均價為76,042美元(折合人民幣約為49.3萬元).
第八名:喬治亞州利松尼亞(Lithonia,Ga.)。當地四室兩衛住宅的掛牌均價為77,385美元(折合人民幣約為50.1萬元).
第九名:俄亥俄州特羅特伍德(Trotwood,Ohio)。特羅特伍德位於垂釣勝地狼溪(WolfCreek)附近。當地四室兩衛住宅的掛牌均價為77,445美元(折合人民幣約為50.2萬元).
第十名:愛荷華州蘇城(SiouxCity,Iowa)。當地四室兩衛住宅的掛牌均價為80,152美元(折合人民幣約為51.9萬元)
|
|
|
|
|
For questions or comments please e-mail to 美中新聞主編室
->
-> ->現在時間是
@Copyright
2009-2011 Chinese American News Inc.
|
![240x120](../../images_001/imgs_ad_sample/RangeHood-Cy-968-01_001_btn_240x120.jpg)
| |
![240x240](../../images_001/imgs_ad_sample/btn_240x240_02.jpg) |
Ad - Large Square Button
Space reserve for 240Wx240H |
|
Medium Rectangle Button 240Wx120H |
Large Square Button
240Wx240H |
|
|
Vertical Wide Skyscraper
Ad Space: 240Wx600H |
|
|
|
|